Wohlfühloase mit Weitblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 899,07 € / Objektnummer: 1939/132889
Ausstattung: Fernwärme Balkon Loggia
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Plan Top 2 Goethe

Preisinformationen

Gesamtmiete:
899,07 € / Monat
Betriebskosten netto:
161,88 € / Monat
Heizkosten netto:
55,45 €
Umsatzsteuer:
75,69 €
Kaution:
2.498,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/132889
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
49,58 m²
Zimmer:
3
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich gegenüber der HTL für Bau & Design. Die Landstraße ist in etwa 150 m entfernt.

Die Räumlichkeit ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Die komplette Wohnung und der Balkon sind hofinnenseitig ausgerichtet und sind somit in absoluter Ruhelage. Der Lift befindet sich im Halbgeschoss, auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, kleiner Wohn-Essraum, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Balkon + Loggia

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

circa 150 m vor der Landstraße

HTL Bau & Design

Energieeffizienz

HWB:
64,34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.03.2028

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

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Anna Valentina Blecha

Anna Valentina Blecha
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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