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NEU - Wohlfühloase nähe Zentrum Villach: Möblierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und moderner Ausstattung!

Wohnung zur Miete in 9500 Villach - Gesamtmiete: 880,00 € / Objektnummer: 16593
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Balkon
Balkon
Balkon
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Schlafzimmer
WC
Bad
Dusche
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
880,00 € / Monat
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
16593
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
19,88 m²
Wohnfläche:
51,69 m²
Nutzfläche:
71,57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 52m2 Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Umgebung.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und offenen Wohnatmosphäre verzaubern. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein.

Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen ca. 20m2 Balkon – der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee in der Sonne zu trinken.

Die Wohnung ist mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Zudem gibt es ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine sorgt für mehr Stauraum.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten und Attraktionen ermöglichen.

In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders vorteilhaft. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung am 14.02. und 28.02. möglich.

Gerne steht Ihnen unser Office für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter +43 1 370 90 98 oder office@ringsmuth.at zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- ca. 1 Gehminute bis Congress-Center
- ca. 6 Gehminuten bis zur Innenstadt
- ca. 8 Gehminuten bis Villach Hbf
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Apotheken, Banken, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof)
- Nähe zur Drau mit Spazier- und Radwegen
- Ossiacher See und weitere Kärntner Seen in kurzer Fahrzeit erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
31,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.03.2032

Grundriss

Plan

Lageplan

9500 Villach | Villach Stadt

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Ringsmuth Office

Ringsmuth Office

Alexander Ringsmuth GmbH

office@ringsmuth.at
+4313709098
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Fotomix

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