NEU - Wohlfühlwohnung mit Loggia beim Rochusmarkt! Ruhelage und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 355.000 € / Objektnummer: 132303
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Loggia
Wohlfühlwohnung mit Loggia beim Rochusmarkt! Ruhelage und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
Wohlfühlwohnung mit Loggia beim Rochusmarkt! Ruhelage und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
Wohlfühlwohnung mit Loggia beim Rochusmarkt! Ruhelage und Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
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Preisinformationen

Kaufpreis:
355.000 €
Kaufpreis/m²
7.049,25 €
Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

Fakten

Objektnummer:
132303
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
46,42 m²
Nutzfläche:
50,36 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse des 3. Bezirks, umgeben von urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses aus 2017.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit offener Miele-Küche – zeitlos, hochwertig und ideal für Genießer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll – WC separat. Im Vorzimmer sorgt cleverer Stauraum für Ordnung.

Ein Kellerabteil im Eigentum ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 45.000,- erworben werden – bequem per Lift erreichbar.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Keinergasse liegt im beliebten Dritten Bezirk (Landstraße), in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt, einem belebten Grätzl mit Cafés, kleinen Läden und Marktständen.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und historischer Bausubstanz, gepaart mit gepflegten Grünflächen wie dem Arenbergpark, den Belvedere-Gärten und dem Botanischen Garten.

Exzellente Öffi-Anbindung
In der Nähe der U-Bahn-Linie U3, speziell bei der Station Kardinal-Nagl-Platz – diese hat einen barrierefreien Zugang direkt in die Keinergasse.

Der große Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte / Landstraße ist schnell erreichbar, mit U3, U4, zahlreichen S-Bahn-Linien, Straßenbahnlinie O, mehreren Buslinien sowie dem City Airport Train (CAT).

Energieeffizienz

HWB:
23,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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