NEU - Wohn(t)raum Gold Hill Doppelhaus Dachterrasse / Atelier

Kaufpreis:

425.000 €

Kaufpreis/m²

2.560,24 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Anlage befindet sich in der malerischen und ruhig gelegenen und begehrten Gemeinde Gols, gelegen im östlichen Teil Österreichs. Gols, bekannt für seine idyllischen Weinberge und die herzliche Gemeinschaft, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit ländlichem Charme, ohne dabei auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die strategische Lage in Gols gewährleistet nicht nur die schnelle Erreichbarkeit lokaler Geschäfte des täglichen Bedarfs und exquisiter Lokale, die für ihre kulinarischen Freuden bekannt sind, sondern ermöglicht auch eine problemlose Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Obwohl Gols einen ruhigen Rückzugsort darstellt, befindet es sich in angenehmer Distanz zur pulsierenden Stadt Wien, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem für kulturelle Ausflüge oder geschäftliche Belange erreicht werden kann. Die Häuser in dieser ansprechenden und familiären Umgebung versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Mit umliegenden Weingärten, vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem reichhaltigen Angebot an kulturellen Events, erfüllt diese Lage die Wünsche jeder Altersgruppe. Die Gemeinde Gols steht zudem für ihre offene und freundliche Atmosphäre, die Neuankömmlinge herzlich willkommen heißt und schnell in die Gemeinschaft integriert. Ob Sie die Stille der Natur genießen, sich bei einem Spaziergang durch die Weinberge erholen oder das pulsierende Leben in der nahen Großstadt suchen, die Lage dieses Hauses bietet die perfekte Kombination aus beidem. Entdecken Sie ein Leben in Gols, wo traditionelle Werte und moderner Komfort auf einzigartige Weise verschmelzen.

Fakten

Objektnummer:

126180_1

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

3

Wohnfläche:

145 m²

Grundstücksfläche:

80,85 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

2

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

43,5 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,73

f_GEE Klasse:

A

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

29.06.2031

Grundrisse

Lageplan