NEU - Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche

Investment zum Kauf in 3250 Wieselburg / Objektnummer: 131159
Ausstattung: Zentralheizung
Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche
Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche
Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche
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Preisinformationen

Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131159
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
228 m²
Baujahr:
1929
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohn- und Betriebsgebäude mit 3 Wohneinheiten, Büro, Lager- und Abstellplätze, Werkstatt sowie Verkaufsfläche!

Zum Verkauf gelangt das zentral in Wieselburg gelegene Objekt, welches in mehreren Abschnitten errichtet wurde.

1929 Wohn- und Geschäftshaus mit Lager und kleiner Werkstätte
1959 Erweiterung durch Ausstellungsraum
1966 Zubau größere Werkstätte
1970 Aufstockung Wohnung Geschäft
1999 Erweiterung durch Neubau Abstell- u. Lagerhalle und Büro

Die drei in den Gebäuden befindlichen Wohnungen können vom neuen Eigentümer oder auch als Wohnbereich für Mitarbeiter genutzt werden.

Der Werkstätten und Abstell- u. Lagerbereich sowie die Büro- und Verkaufsflächen bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten, wobei eine entsprechende Adaptierung je nach betrieblicher Nutzung anzudenken ist.

Die Westseite der Gebäudefront ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wodurch der produzierte Sonnenstrom auch für die betriebliche/private Nutzung zur Verfügung steht.

Flächenaufteilung:
Keller ca. 285m²
EG ca. 478m²
OG ca. 227m²

Haus hat viele Nutzungsmöglichkeiten!

Besichtigung nach Vereinbarung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wieselburg ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region. Einige Großbetriebe aber auch eine Vielzahl von Klein- und Mittelbetrieben sorgen für Innovation und einen ausgewogenen Branchenmix.

Auch als Messestadt ist Wieselburg nicht nur regional, sondern auch in Österreich und darüber hinaus bekannt.

Ein breites Ausbildungsangebot, Freizeitangebote sowie viele Einkaufsmöglichkeiten zeichnen den Standort aus und sind bei den Wieselburgern sowie der umliegenden Bevölkerung sehr beliebt.

Wieselburg

Energieeffizienz

HWB:
290 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,19
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.01.2035
Josef Brunner

Josef Brunner
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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