Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.
Zum Verkauf steht eine ca. 72,27 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.
AUF EINEN BLICK:
- Wohnküche 26,72 m²
- Schlafzimmer 13,93 m²
- Zimmer 11,45 m²
- Bad (Dusche) 5,96 m²
- WC 1,99 m²
- Gang 6,95 m²
- Garderobe 3,31 m²
- Abstellraum 2,23 m²
- Terrasse 1 12,90 m²
- Terrasse 2 9,37 m²
- Garten 1 25 m²
- Garten 2 9,23 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 390.258,00€
Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€
Fertigstellung Herbst 2026
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.56 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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