Im wildromantischen Sellrain wird eine sonnige 2 Zimmerwohnung (möglich auch als 3 Zimmerwohnung) in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46.
Zum Verkauf steht eine ca. 65,61 m² große 2-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.
AUF EINEN BLICK:
- Wohnküche 36,25 m²
- Zimmer 13,85 m²
- Bad 5,60 m²
- WC 1,47 m²
- Gang 8,44 m²
- Terrasse 9,04 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 354.294,00€
Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€
Fertigstellung Herbst 2026
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.56 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
|
|
