NEU - Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2

Wohnung zum Kauf in 6181 Sellrain - Kaufpreis: 506.628 € / Objektnummer: 320
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Zentralheizung Terrasse
Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2
Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2
Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2
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Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2
Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2
Wohnanlage Schirmer Sellrain C 2.2

Preisinformationen

Kaufpreis:
506.628 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
320
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73,35 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 73,35 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 26,98 m²
- Schlafzimmer 14,28 m²
- Zimmer 1 11,45 m²
- Bad (Dusche) 5,87 m²
- WC 2,16 m²
- Gang 7,07 m²
- Garderobe 3,31 m²
- Abstellraum 2,23 m²
- Terrasse 1 7,47 m²
- Terrasse 2 14,97 m²
- Garten 1 19,01 m²
- Garten 2 17,51 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 506.628,00€

Autostellplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Es kann ein Autostellplatz dazu gekauft werden. Die Parkplätze werden vom Bauträger zugeordnet. Einige Parkplätze liegen hintereinander, deshalb auch ein vergünstigter Preis bei den hinteren Stellplätzen.

- hinterer Parkplatz: 10.000€
- vorderer Parkplatz: 31.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,56
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Benjamin BÜRO Grunser

Benjamin BÜRO Grunser

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

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