Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 4 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus D, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 113,75 m² große 4-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Wohnküche 37,51 m² - Schlafzimmer 19,26 m² - Zimmer 1 10,96 m² - Zimmer 2 11,17 m² - Wickelraum 3,91 m² - Bad (Dusche) 6,76 m² - WC 6,88 m² - Gang 10,60 m² - Garderobe 4,32 m² - Abstellraum 2,40 m² - Terrasse 27,56 m² - Garten 11,58 m² - Balkon 11,22 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 409.104,00€ Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden. - beide Parkplätze: 41.660€ Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. +43 676 626 1988 Mail. office@grunser.com Schöpfstraße 6a 6020 Innsbruck
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.62 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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