SIEVERINGER STRASSE 135 – LUXUS-WOHNATELIER IN DÖBLING (1190 WIEN)
STILVOLLES WOHNEN ZWISCHEN WIENERWALD & URBANEM CHARME
In der begehrten Döblinger Villengegend stehen an der eleganten Sieveringer Straße 135 luxuriöse sanierte Wohneinheiten zum Verkauf. Diese herausragende Lage verbindet leise Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einer grünen Erholungslandschaft.
PROJEKT-HIGHLIGHTS
Premium-Einheiten: Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 107 m² und 193 m²
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Attraktive Wohnflächen: Einheiten zwischen ca. 107 m² und 193 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer
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Vielseitige Grundrisskonzepte:
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Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten
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Maisonette- und Penthouse-Einheiten mit lichtdurchfluteten Räumen
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Wohnungen mit Balkonen oder weitläufigen Terrassen und teilweise traumhaftem Fernblick
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Rundum saniert & modernisiert:
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Neue Heizkörper, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung
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Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
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Kellerabteile als zusätzlicher Stauraum
LAGE & UMFELD
Die Sieveringer Straße zählt zu den charmantesten Wohnadressen im 19. Bezirk. Mit optimalem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Nahversorgern und Genussgastronomie bietet das Quartier eine hervorragende Lebensqualität.
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Natur & Erholung: Hinter der Straße öffnet sich der grüne Wienerwald als perfekter Rückzugsort für Freizeit und Bewegung – nur wenige Minuten entfernt.
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Infrastruktur: In Laufdistanz befinden sich Supermarkt, Cafés, Bank, Arzt, Apotheke und Schulen – alles für den Alltag bequem erreichbar
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Verkehrsanbindung: Nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien bieten effiziente Wege ins Stadtzentrum und darüber hinaus
GARAGENSTELLPLÄTZE IM HAUS – KOMFORT & SICHERHEIT INKLUSIVE
Im Wohnhaus Sieveringer Straße 135 stehen zusätzlich Garagenstellplätze zum Verkauf, die den hochwertigen Wohnkomfort des Projekts ideal ergänzen. Die hauseigene Garage bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit – ein unschätzbarer Vorteil in einer der beliebtesten Wohngegenden Döblings, wo Stellplätze erfahrungsgemäß rar sind.
Die Tiefgaragenstellplätze sorgen nicht nur für bequemes, wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen, sondern tragen auch zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Damit wird das exklusive Wohnangebot um ein wesentliches Element urbaner Lebensqualität erweitert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 3.000m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 1.750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
