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NEU - Wohnbauprojekt (PROVISIONSFREI)

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz / Objektnummer: 203320
Ausstattung: Barrierefrei
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
265.900,00 €
Preis bis:
499.955,00 €

Fakten

Objektnummer:
203320
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
64,2 m²
Fläche bis:
117,15 m²
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SMARTES WOHNBAUPROJEKT

ZIRBENWEG 5-16, 8401 KALSDORF
117 WOHNEINHEITEN

In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen.

Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38m² und 117m².

Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. 

Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind.

Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen.

 

FACTS

* 117 Wohneinheiten
* Flächen zwischen 38 m² - 117 m²
* Zwischen 2 bis 5 Zimmern
* Kaufpreise ab € 163.900,00 für Endnutzer
* 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden
* Kaufpreis ab € 19.000,00 für Endnutzer
* Großzügige Freiflächen in Sonnenlage
* Niedrige Betriebskosten
* Barrierefreie Erreichbarkeit 
* Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf
* Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar

 

HIGHLIGHTS

* Massivbauweise
* Niedriger Heizwärmebedarf
* Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Außenliegender Sonnenschutz
* Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen
* Parkettböden
* Hochwertige Wand– und Bodenfliesen
* Fußbodenheizung - Fernwärme
* Barrierefrei
* Personenaufzug
* Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)
* Je Wohnung 1 Kellerabteil
* PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

 

PROJEKTSTATUS

* Baubeginn: Jänner 2023
* Fertigstellung: 2025

 

KAUFNEBENKOSTEN

* PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
* 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

IRRTUM UND DRUCKFEHLER VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN DES ABGEBERS UND SIND OHNE GEWÄHR. SÄMTLICHE PLÄNE UND RENDERINGS SIND ALS MUSTER ZU VERSTEHEN. ÄNDERUNGEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.

117,15 m² 499.955,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 64,2 m² 265.900,00 € aktiv

4. Etage
91,56 m² 562.956,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.500m
Klinik 9.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.000m
Höhere Schule 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 3.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 6.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Zentrum

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
117,15 m² 499.955,00 € Verfügbar
64,2 m² 265.900,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundrisse

Plan
Maria Schantl, BA, MSc

Maria Schantl, BA, MSc
Geschäftsführende Gesellschafterin

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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