NEU - Wohnen am Badeteich – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon | ZELLMANN IMMOBILIEN

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.190,85 € / Monat

Betriebskosten netto:

173,50 € / Monat

Umsatzsteuer:

17,35 €

Kaution:

4 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Vösendorf und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Badeteich verleiht der Umgebung einen hohen Erholungswert und schafft ein beinahe ganzjähriges Urlaubsgefühl.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Distanz. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger sind rasch erreichbar. Die Nähe zur Stadtgrenze Wiens macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Sport- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.

Energieeffizienz

HWB:

19 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,46

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss