NEU - Wohnen am Mattsee: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Wohnung zum Kauf in 5163 Mattsee - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 7939/2300161991

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 595.000 €
Kaufpreis/m²: 4.576,92 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300161991
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7 m²
Keller Fläche:: 7 m²
Wohnfläche:: 124 m²
Nutzfläche:: 130 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 1
Baujahr:: 1994
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Mattsee, im Herzen des Salzburger Landes, erwartet Sie diese großzügige Wohnung, die Wohnen, Lebensqualität und Naturverbundenheit ideal vereint.

Mit einer Wohnfläche von 124 m² und vier hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und ein stimmiges Wohnkonzept legen.

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte Ausstattung: Edles Parkett schafft ein warmes Wohnambiente, die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei stilvolle Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und Dusche – sorgen für Komfort im Alltag und bieten zugleich Rückzugsmöglichkeiten.

Der Balkon mit Südwestausrichtung bietet Ihnen Platz für entspannte Stunden im Freien – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder beim Ausklang des Tages.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank Personenaufzug ist die Wohnung bequem von der Tiefgarage aus erreichbar – ideal auch für Familien und Senioren. Zusätzlich gibt es von der Außenanlage den ebenerdigen Zugang zur Wohnung ohne Liftbenützung.

Die Liegenschaft wurde 1994 errichtet und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie regelmäßige Pflege. So erhalten Sie ein Zuhause, das sich sofort beziehen lässt und zugleich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet.

Von der Wohnung sind es ca.100 m Fußweg zur Mattseer Freizeitanlage "Weyerbucht" - ein Kraft- und Erholungsplatz für Jung und Alt.

Hier finden Sie:

* Ebene Spazierwege in Seenähe mit viel Grün und Plätzen zum Ausruhen, Picknicken und Spielen
* Bajuwarengehöft mit Gartenanlage, Kneippbecken mit Balancierparcour
* Freiluft-Kraftübungsplatz, Öffentlicher Grillplatz
* Kindererlebnisanlage, eBike-Verleih
* Freiluft-Schach, Minigolfanlage
* Ganzjahrestennisanlage, Fußballübungsplatz, Volleyballübungsplatz

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer der schönsten Gegenden Österreichs.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Mattsee wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 4.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 5163 Mattsee besticht durch ihre zentrale Lage im malerischen Salzburger Land. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Optimal angebunden durch öffentliche Verkehrsmittel, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,03
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.06.2030

Lageplan

5163 Mattsee | Salzburg-Umgebung

Lukas Hirsch
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

lukas.hirsch@immo-company.at

+43 699 18410004

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