NEU - Wohnen am Mühlwasser PROVISIONSFREI

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 840.000 € / Objektnummer: 3101
Ausstattung: Fußbodenheizung Terrasse
Wohnen am Mühlwasser *PROVISIONSFREI*
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Preisinformationen

Kaufpreis:
840.000 €

Fakten

Objektnummer:
3101
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
232 m²
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnglück auf drei Ebenen!
In unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser werden zwei Einfamilienhäuser auf Eigengrund errichtet.

Auf Nettowohnflächen zwischen 133-137m², aufgeteilt auf drei Ebenen, 5 Zimmern und durchdachten Grundrissen, finden Sie Ihr neues Wohnglück. Ob Sie im ca. 41m² großen Wohnbereich entspannen, oder lieber auf der Dachterrasse im 2.OG die Aussicht genießen, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Der Preis versteht sich belagsfertig.

Highlights:
+ Einzelhaus
+ ca. 250m zum Mühlwasser
+ ca. 41m² großer Wohn-Essbereich
+ ca. 18m² große Dachterrasse
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Vorbereitung zur Klimaanlage
+ Fußbodenheizung
+ Vollkeller
+ 1 Autoabstellplatz
+ Eigengrund
+ nur 9 Fahrradminuten zu U2 Station Aspernstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Kontakt: Mag. Christian Gölles
0699 110 79 565
cg@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
37,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Christian Gölles

Christian Gölles

Etera Immobilien Consulting KG

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