Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage
Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt.
Highlights:
* Moderne Architektur und durchdachtes Design
* Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen
* Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung
* Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung
* Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt
Ausstattungsstandard:
Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus:
* Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion
* Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
* Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen
* Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen
* Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Infrastruktur
Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur:
* In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
* Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks
Energieausweis
Das Projekt wird nach neuesten energetischen Standards errichtet. Der Energieausweis liegt vor und weist hervorragende Werte auf, die einen niedrigen Energieverbrauch garantieren.
Kontakt
Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer +43 676 85 22 43 536
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 1.01: 52,75 m² 649,00 € aktiv
2. Etage
Top 1.17: 52,72 m² 649,74 € aktiv
3. Etage
Top 1.21: 53,38 m² 689,47 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 250m
Klinik 225m
Krankenhaus 625m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 175m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.350m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 775m
Autobahnanschluss 3.775m
Bahnhof 850m
Flughafen 8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
