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WOHNEN AM OEVERSEEPARK - ZU FUSS INS ZENTRUM !
- Gesamtmiete:
- 699,40 €
- Gesamtmiete:
- 699,40 €
- Betriebskosten netto:
- 87,32 €
- Umsatzsteuer:
- 63,58 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung umfasst etwa 48,54 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über einen Balkon mit ca. 5,53 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Eingangsbereich / Vorraum
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* Wohn-/Essbereich/Küche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon
Mietkosten
Der Mietpreis für die Wohnung Top 1.32 beträgt 699,40 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).
Es handelt sich hierbei um die Kaltmiete, daher sind Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht enthalten.
Nebenkosten
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 Euro zzgl. 20% USt.
* Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 84,96 Euro inkl. Betriebskosten und USt.
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Oeverseepark, Einkaufsmöglichkeiten wie der CITYPARK, Supermärkte und Drogerien. Außerdem stehen Ihnen Ärzte und Apotheken in Gehweite zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Restaurants bietet kulinarische Abwechslung. Kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium machen diese Lage besonders familienfreundlich.
Die Buslinien 31, 32, 33, 67, 63 und 40 bringen Sie in nur zwei Stationen zum Jakominiplatz.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 40 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.
Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 250m
Klinik 225m
Krankenhaus 625m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 175m
Universität 1.225m
Höhere Schule 1.350m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Geldautomat 375m
Bank 375m
Post 375m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 800m
Autobahnanschluss 3.775m
Bahnhof 850m
Flughafen 8.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Griesplatz, Kärntnerstraße, Lissagasse, Oeverseepark, Citypark
Oeverseepark, Kärntnerstraße, Lissagasse, Einkaufszentrum Citypark
Fakten
- Objektnummer:
- 1704785
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,53 m²
- Wohnfläche:
- 48,54 m²
- Nutzfläche:
- 54,07 m²
- Gesamtfläche:
- 54,07 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2014
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 40 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,09
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Peter Tawadrous
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
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