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NEU - Wohnen am Rathausplatz | Rathausplatz 7, 2000 Stockerau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau / Objektnummer: 6729/413
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Lageplan
Untergeschoss
Wohnung Top 06, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 07, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 08, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 09, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 09, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 11, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnung Top 11, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnung Top 13, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 15, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 16, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 17, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 17, Dachgeschoss und Dachterrasse
Praxis Top 18, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 19, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 20, Dachgeschoss und Dachterrasse
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
293.000,00 €
Preis bis:
767.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6729/413
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
57,15 m²
Fläche bis:
148,36 m²
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über das Projekt

Im Zentrum der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am malerischen Rathausplatz, entsteht ein Neubauprojekt mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese Wohnträume bieten eine beeindruckende Vielfalt an Größen – von kompakten 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die innovativ gestalteten Grundrisse umfassen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verwöhnen mit großzügigen Freiflächen wie privaten Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als ruhige Oase und geselliger Treffpunkt für die Bewohner dient. Hier können Nachbarn die Gemeinschaft genießen und sich vom lebhaften Alltag entspannen. Für Kinder gibt es einen Sandkasten und eine Schaukel, die zum Spielen einladen. Außerdem steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung, der Funktionalität und Komfort vereint. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind zudem verschiedene Geschäfte geplant, die das urbane Leben bereichern und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen.

Der architektonische Entwurf besticht durch zeitlose Eleganz und fügt sich nahtlos in die historischen Gründerzeitbauten der Umgebung ein. Die straßenseitigen Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Blick auf den prachtvollen Rathausplatz, das historische Rathaus und seine beeindruckende barocke Fassade – ein einzigartiges Wohngefühl mitten in Stockerau.

Ausstattung

- Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme
- Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz
- Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte
- Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
- Begrünte Begegnungszone im Hof
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 8.400m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 600m
Schule 400m
Universität 9.075m

Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 75m

Sonstige
Bank 25m
Geldautomat 50m
Post 375m
Polizei 175m

Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 550m
Bahnhof 550m
Flughafen 2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
96,93 m² 590.000,00 € Verfügbar
64,68 m² 309.000,00 € Verfügbar
75,64 m² 329.000,00 € Verfügbar
57,15 m² 293.000,00 € Verfügbar
127,84 m² 695.000,00 € Verfügbar
101,16 m² 534.000,00 € Verfügbar
80,9 m² 367.000,00 € Verfügbar
64,53 m² 314.000,00 € Verfügbar
74,17 m² 334.000,00 € Verfügbar
121,25 m² 662.000,00 € Verfügbar
148,36 m² 767.000,00 € Verfügbar
73,15 m² 395.000,00 € Verfügbar
86,54 m² 432.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
22,46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.01.2029

Grundrisse

Lageplan
Avana Real Estate GmbH

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+43 1 934 60 48
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