NEU - Wohnen am Rathausplatz | Rathausplatz 7, 2000 Stockerau | Provisionsfrei für den Käufer

Projekt / Wohnung zum Kauf in 2000 Stockerau / Objektnummer: 6729/413
Außenansicht
Außenansicht
Innenhof
Lageplan
Untergeschoss
Wohnung Top 01, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Wohnung Top 01, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Wohnung Top 03, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Wohnung Top 04, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 06, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 07, 1. Obergeschoss
Wohnung Top 08, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 09, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 09, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 11, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnung Top 11, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
Wohnung Top 12, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 13, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 15, 2. Obergeschoss
Wohnung Top 17, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 17, Dachgeschoss und Dachterrasse
Praxis Top 18, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 19, Dachgeschoss und Dachterrasse
Wohnung Top 20, Dachgeschoss und Dachterrasse

Preisinformationen

Preis von:
1.469,99 €
Preis bis:
865.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6729/413
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
57,15 m²
Fläche bis:
148,36 m²
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Über das Projekt

Im Herzen der historischen Altstadt von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wird ein Neubauprojekt mit 20 exquisiten Eigentumswohnungen errichtet. Diese Wohnträume bieten eine Vielfalt an Größen, angefangen bei 57 m² bis hin zu großzügigen 128 m². Die Grundrisse sind innovativ gestaltet und reichen von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen. Die Einheiten verwöhnen ihre Bewohner mit großzügigen Freiflächen wie eigenen Gärten, Balkonen oder Terrassen.

Ein ganz besonderes Highlight dieses Projekts ist der private Innenhof, der als einladender Treffpunkt und Oase der Entspannung für die Bewohner dient. Hier kann man die Gemeinschaft der Nachbarschaft genießen und sich erholen. Um das lebhafte Flair der Altstadt zu bewahren, sind im Erdgeschossbereich des Gebäudes verschiedene Geschäfte vorgesehen, die das Herz der Stadt beleben, sowie ein Café mit einem charmanten Schanigarten.

Der architektonische Entwurf dieses Neubauprojekts zeichnet sich durch eine klare und zeitlose Ästhetik aus und fügt sich harmonisch in die bestehenden Gründerzeitbauten der Altstadt ein. Die Wohnungen zur Straßenseite hin bieten einen unvergleichlichen Ausblick auf den prachtvollen Rathausplatz mit seinem historisch bedeutenden Rathaus und seiner beeindruckenden barocken Fassade.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte
- Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
- Begrünte Begegnungszone im Hof
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 75m
Klinik 8.400m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 600m
Schule 400m
Universität 9.075m

Nahversorgung
Supermarkt 350m
Bäckerei 75m

Sonstige
Bank 25m
Geldautomat 50m
Post 375m
Polizei 175m

Verkehr
Bus 25m
Autobahnanschluss 550m
Bahnhof 550m
Flughafen 2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
22,46 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.01.2029

Grundrisse

Avana Real Estate GmbH

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