Wohnen am Sonnenhang - Wohnung zum Kauf in 9640 Kötschach-Mauthen

NEU - Wohnen am Sonnenhang

Wohnung zum Kauf in 9640 Kötschach-Mauthen - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: 131180

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

255.000 €

Kaufpreis/m²

1.826,39 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

131180

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

115,42 m²

Gartenfläche:

1.200 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1999

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Hanglage am Ortsrand von Kötschach mit weitem Blick über das Gailtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre und Nähe zur Infrastruktur – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Kötschach-Mauthen

Energieeffizienz

HWB:: 76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,99
f_GEE Klasse:: B
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

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Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partner der IMMOCONTRACT

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