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NEU - Wohnen am Sonnenhang

Wohnung zum Kauf in 9640 Kötschach-Mauthen / Objektnummer: 1939/131180
Ausstattung: Boden Gäste-WC Sauna Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten
Kötschach
Kötschach
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Zugang Sauna und Garten
Sauna
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
1939/131180
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
4,4 m²
Wohnfläche:
115,42 m²
Gartenfläche:
1.200 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charaktervolle 4-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus liegt am Ortsrand von Kötschach und bietet einen wunderbaren Blick über das Gailtal bis zu den Karnischen Alpen. Durch die Hanglage befindet sie sich erhöht und wirkt lichtdurchflutet und offen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Teich und das rund 1.200 m² große Grundstück, das zur Wohnung gehört. Trotz der Hanglage eröffnet der Garten Raum für Rückzug, Naturverbundenheit und individuelle Gestaltung.

Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer hellen Raumaufteilung, sichtbaren Deckenbalken, einem gemütlichen Kachelofen und einem harmonischen Wohngefühl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Garderobe sowie einen Kellerraum und eine Garage mit zwei Stellplätzen.

Für alle, die gern großzügig wohnen – und das Draußen genauso schätzen wie das Drinnen.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Hanglage am Ortsrand von Kötschach mit weitem Blick über das Gailtal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Naturverbundenheit, Privatsphäre und Nähe zur Infrastruktur – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Energieeffizienz

HWB:
76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9640 Kötschach-Mauthen | Hermagor

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Claudia Ruppitsch

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

c.ruppitsch@immocontract.at

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