Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
5387/8630
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48,49 m²
Nutzfläche:
88 m²
Gesamtfläche:
88 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.07.2026
Beschreibung
In ausgezeichneter Lage direkt am Stadtpark präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Teile des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und einem beeindruckenden Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Liegenschaft und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie den freien Ausblick über die Stadt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern Wiens.
Highlights der Wohnung:
* Klimaanlage in beiden Zimmern
* Elektrische Rollläden (SW Ausrichtung)
* DAN Einbauküche inkl. Geräte
* XXL Außenfläche mit knapp 40 m²
* Kellerabteil
* ausgezeichnete Lage
Sanierung die noch durchgeführt wird:
* Erneuerung der Elektroleitungen
* Ausmalen der Wohnung
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Innenstadt unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.
Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
