WOHNEN am WASSER an der ALTEN DONAU | Noch diesen Sommer einziehen und das Leben am Wasser genießen!

Kaufpreis:

399.000 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der wunderbare Lebensraum »Alte Donau« kann als echte Seltenheit bezeichnet werden. Stadt und Land verschmelzen hier ineinander. Die urbane Freizeit-Oase geht mit dem idyllischen Umweltparadies fantastische Symbiosen ein. Optimale Verkehrsanbindungen (Bus, Tram, U-Bahn, Straße) sorgen für kurze Wege zu Wiens größtem Shopping- und Entertainmentcenter, dem DZ-Donauzentrum, zum Vienna International Center oder zum nächsten Diskonter. Schulen, Kindergärten, Postamt, Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe machen das Leben hier easy. Alles, was man zum modernen Wohnen braucht, ist hier nicht mehr als ein paar hundert Meter entfernt. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, das mit seinen Theatern, Musik- und Eventlocations, Shops, Cafés, Restaurants, Clubs und Bars nur einen kurzen Öffi-Trip (20 Minuten) entfernt liegt, lebt man in den AG3-Apartments doch mitten im Grünen.

Donaustadt

Fakten

Objektnummer:

323

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

47,22 m²

Nutzfläche:

58 m²

Grundstücksfläche:

246,6 m²

Gesamtfläche:

154,32 m²

Gartenfläche:

93,02 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

41 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,71

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Baujahr laut Energieausweis:

2022

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

17.12.2030

Grundriss