NEU - Wohnen am Wilhelminenberg! Traumhafter Fernblick + Absolute Grün- und Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garagenplatz! Das perfekte Zuhause über den Dächern...

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.440,00 € / Objektnummer: 293342

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.440,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 171,24 € / Monat
Umsatzsteuer:: 23,20 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 293342
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 1,6 m²
Wohnfläche:: 67,76 m²
Nutzfläche:: 70,74 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2000
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen am Wilhelminenberg! Traumhafter Fernblick + Absolute Grün- und Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garagenplatz! Das perfekte Zuhause über den Dächern...

Sonne, Stille, Fernblick - Willkommen daheim! Dort, wo die Stadt leiser wird...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschine und Fenster, eine separate und gut ausgestattete Küche, ein gemütliches und super ruhiges Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Traumterrasse, von welcher Sie einen sensationellen Fernblick genießen.

Traumblick über Wien!

Grünlage mit Fernsicht - Neubauwohnung mit Herz und Komfort!

Wohnfläche: ca. 67,76m² + Terrasse: ca. 7,95m² + Kellerabteil ca. 1,60m² + Hauseigener Tiefgaragenplatz: ca. 11,5m²

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.440.-

Garagenmiete inkl. Betriebskosten: € 110.-

Befristet auf: 3 Jahre

Kaution: 3 BMM

Bezug: ab sofort

Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Neubauwohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Traumhafte Grün- und Ruhelage am Wilhelminenberg!
Ihre Wohnung befindet sich Mitten im Grünen, aber nicht weit vom Geschehen entfernt...
Ob ein gemütlicher Spaziergang am schönen Wilhelminenberg, ein schneller Sprung ins Kongreß Bad oder ein Schnitzerl im Plachutta - alles ist nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung: Bus 44A, 44B, N43 / Straßenbahn 2, 43

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:: 41,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,02
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.12.2030

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

samir.agha-schantl@schantl-ith.at

0043 660 4701793 0043 664 3070009

NEU - Wohnen am Wilhelminenberg! Traumhafter Fernblick + Absolute Grün- und Ruhelage + Tolle Raumaufteilung + Garagenplatz! Das perfekte Zuhause über den Dächern...

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Energieeffizienz

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