NEU - WOHNEN AN DER GLAN! Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 443
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
WOHNEN AN DER GLAN! Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Kaufpreis/m²
4.595,46 €
Betriebskosten netto:
150,16 €
Heizkosten netto:
66,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
443
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
71,81 m²
Nutzfläche:
73,45 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Baujahr:
1966
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im 7. Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in der General-Arnold-Strasse gelegen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 9. Obergeschoss, 2 Lifte sind vorhanden.

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Die General-Arnold-Straße ist knapp 300 Meter lang und verläuft von der Ignaz-Harrer-Straße parallel zur Glan.
In der Nähe der angebotenen Wohnung befindet sich die sogenannte „Neue Mitte Lehen“, ein Stadtteilzentrum mit großzügiger Grünfläche sowie einem Gebäudekomplex, welcher die Stadtbibliothek Salzburg, Geschäfte und Wohnungen sowie ein Seniorenzentrum beherbergt. In der Umgebung befinden sich nach wie vor ein Postamt, ein Einkaufsmarkt und verschiedene andere, alteingesessene Geschäfte. Auch ein Kindergarten ist in diesem Bereich angesiedelt.
In der Nähe befinden sich auch öffentliche Grünflächen wie der Lehener Park (er dient Sport- und Freizeitzwecken) und der kleine Park vor der Pfarrkirche Vinzenz Pallotti (ist vor allem als Kinderspielplatz genutzt).
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist freundlich und sehr gepflegt.
Sie ist ostseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 77,28 m² und besteht aus:
Windfang, Vorraum, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC sowie einem Kellerabteil.
Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden versehen, in der Küche und im Bad, WC sowie Vorraum sind Fliesenböden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss).
Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus, bei Bedarf können Tiefgaragen-Abstellplätze unweit bei der "Neuen Mitte Lehen" angemietet werden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Glan,Interspar Lehen

Energieeffizienz

HWB:
83 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
1,3
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.11.2029

Grundriss

Renate Medig

Renate Medig

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

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Fotomix

Hausansicht Vorraum Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Abstellraum Bad Loggia Aussicht Loggia Aussicht Loggia

Lageplan