Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in St. Andrä am Zicksee
In ländlicher und naturnaher Lage von St. Andrä am Zicksee gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ebenso ist eine Nutzung als Doppelwohnhaus möglich, da zwei Wohneinheiten vorhanden sind.
Das im Jahr ca. 1964 errichtete Haus bietet ca. 132,93 m² Wohnfläche sowie eine Nutzfläche von ca. 155,43 m² auf einem ca. 499 m² großen Grundstück.
____________________
Daten & Fakten
•Wohnfläche: ca. 132,93 m²
•Nutzfläche: ca. 155,43 m²
•Grundstücksgröße: ca. 499 m²
•Zimmer: 6
•Schlafzimmer: 3
•Wohnküche
•Badezimmer: 2
•WC: 2
•Anzahl der Wohneinheiten: 2
•Keller: teilunterkellert
•Dachboden: ausbaufähig
•Baujahr: ca. 1964
•Eigentumsform: Alleineigentum
•Möblierungsart: teilweise möbliert
•Beziehbar: nach Vereinbarung
•HWB: 328,7 kWh/m²a (Klasse G)
•fGEE: 8,93 (Klasse G)
____________________
Ausstattung & Technik
•Heizungsart: Elektroheizung
•Zusätzlich Ofen mit festen Brennstoffen in der Küche
•Kamin vorhanden
•Stromanschluss vorhanden
•Gasanschluss möglich
•Brunnen vorhanden
•Wasseranschluss vorhanden
•Abwasserkanal vorhanden
•Satellitenfernsehen vorhanden
•Bad
•Küche
•Teilunterkellert
____________________
Parkmöglichkeiten
Auf einer Ebene befinden sich:
•Großzügige Wohnküche
•2 weitere Zimmer
•3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•2 WC
Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei kleine, nicht einsehbare Gärten sorgen für Privatsphäre und Entspannung im Freien.
____________________
Lage & Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in St. Andrä am Zicksee – einer Region, die besonders für Natur- und Freizeitliebhaber attraktiv ist.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Joggen, Radfahren, Tennisspielen sowie Ausflüge in den Nationalpark und zur nahegelegenen St. Martins Therme in Frauenkirchen.
____________________
