Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Unterwart – ebenerdig, voll eingezäunt, ideal als Alterswohnsitz oder Ferienhaus
In ruhiger, angenehmer Ortslage von Unterwart, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem ebenen, vollständig eingefriedeten Grundstück, gewidmet als Bauland-Dorf.
Die Wohnfläche umfasst ca. 70 m² auf einer Ebene und bietet eine gut strukturierte, komfortable Raumaufteilung:
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großzügiger Wohnbereich mit einladendem Schwedenofen
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Schlafzimmer
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Küche mit Essplatz und Holzsparherd plus Abstellraum
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Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Gastherme für die Zentralheizung
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separates WC
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Vorraum/Eingangsbereich
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zusätzlicher Abstellraum
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch den Schwedenofen im Wohnbereich.
Angrenzend befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, erreichbar über eine asphaltierte Zufahrt. Vor und hinter dem Haus stehen gepflegte Gartenflächen zur Verfügung.
Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten: Pool, Grillplatz, Gemüsebeet oder ein privater Ruhebereich im Grünen lassen sich problemlos realisieren.
Der Dachboden bietet Potenzial für einen späteren Ausbau, falls zusätzliche Wohnfläche gewünscht wird.
Durch die ebene Bauweise, die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sich das Haus ideal als Alterswohnsitz. Gleichzeitig ist es aufgrund seiner Größe, der Sonnentage und der angenehmen Umgebung auch perfekt als Ferienhaus im schönen Südburgenland, einer Region mit der höchsten Sonnenscheindauer Österreichs.
Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Unterwart selbst bleibt ruhig, profitiert jedoch von der Nähe zu Einkaufs- und Industrieeinrichtungen.
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Florian Papst - Tel. 0680 / 11 46 450
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.500m
Apotheke 3.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
