Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Tel., E-Mail, Vor- und Nachname) bearbeitet!
Die im 1. Stockwerk (ohne Lift) befindliche Altbauwohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlachpark und dem Waldmüllerpark. Die Wohnung im Ausmaß von 62,79 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn- Esszimmer und 2 Kabinetten (teilweise zentral begehbar). Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in die Küche (nicht möbliert), das Kabinett/Ankleideraum sowie in das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat aus dem Vorraum zu begehen. Geradezu gelangt man in das Wohnzimmer, mit dem Durchgang in das Schlafzimmer (Kabinett).
Die Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung auf unbefristete Dauer und teilt sich wie folgt auf
* Wohn- Esszimmer
* 2 Kabinette
* Vorraum
* Küche (nicht möbliert)
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Toilette mit Fenster
Eckdaten zur Wohnung:
* 1. Etage ohne Lift
* Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Kunststofffenster
* Parkett und Fliesen
* ab sofort verfügbar
* unbefristet
* max. 2 Personen
* 2 Jahre Kündigungsverzicht
* Ersatzzahlung € 350,- an Stelle Herd und Spüle
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 67 und O sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Buslinie 14A fährt zu der U3-Station Neubaugasse. Fußläufig in 15 min erreicht man ebenso die U1-Station Keplerplatz.
Bruttomietzins inkl. BK und USt. EUR 765,36
Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.000,00
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
