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Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 504.625 € / Objektnummer: 141/77794
Ausstattung: Fahrstuhl
Wohnen beim Wasser - TOP-Ausstattung - Luftwärmepumpe und ruhige Lage in 1220 Wien
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
504.625 €
Kaufpreis/m²
5.533,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/77794
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
91,2 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

An der Schnittstelle zwischen Stadt und Land, am Rand des 22. Wiener Gemeindebezirk, kommen in diesem freifinanzierten Neubauprojekt , 16 Eigentumswohnungen und 12 Garagenstellplätze zum Verkauf! Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und werden mittels Luft/Wasser- Wärmepumpe beheizt. Von den 16 Wohnungen, welche mit ihren durchdachten Raumaufteilungen in Kombination mit den großzügigen Außenbereichen wie Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten, die perfekte Lebensqualität bieten, werden aktuell 13 vermietet verkauft und bieten sich somit als sehr gute Anlage an. Von den 12 Stellplätze sind aktuell 6 Stellplätze zu einem HMZ von ca. € 43,77 vermietet. Genauere Details zu den aktuellen Vermietungen finden Sie in der untenstehenden Liste! Zur Verkauf stehen 1 bis 4 Zimmerwohnungen die zwischen ca. 40m² und ca. 102m² Wohnfläche bieten. Somit ist vom Studenten Single-Apartment bis hin zum Familien Wohntraum alles geboten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie einen hochwertigen Parkettboden. Die Dachgeschoßwohnungen sind außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung Stiege 1 Top 8 befindet sich im 1.OG und ist aktuell bis 30.09.2027 befristet vermietet. Netto Hauptmietzins EUR 1.041,05 Bruttogesamtmiete EUR 1.505,00 Kaufpreisnetto zzgl. 20%Ust. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: VZ, Wohnküche, 2 SZ, Bad, WC, AR und Loggia Durch die ruhige Lage in der Natur, der absoluten Nähe zur Heislbucht und dem Süßenbrunner Badeteich, eignet sich die Umgebung auch hervorragend für junge Familien, Senioren und alle die gerne die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile der Stadt nicht missen wollen.

Lage und Verkehrsanbindung

Badeteich Süßenbrunn

Energieeffizienz

HWB:
28,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A

Grundrisse

Grundriss OG 1.8
Paula Polaniecki

Paula Polaniecki

Rustler Immobilientreuhand

polaniecki@rustler.eu
+43 676 834 34 682

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