NEU - Wohnen, Büro oder Kombination | Erstbezug Townhouse mit Eigengarten | Ruhige Innenhoflage

Immobilie zur Miete in 1160 Wien / Objektnummer: 56269

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 2.267,99 € / Monat
Betriebskosten netto:: 212,53 € / Monat
Umsatzsteuer:: 453,60 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:: 56269
Terrasse:: 3
Nutzfläche:: 175,51 m²
Gartenfläche:: 27,88 m²
Badezimmer:: 3
Toilette:: 4
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten.

Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet.

HIGHLIGHTS

* Erstbezug
* Grünruhelage in einem Innenhof
* vorgelagerter Eigengarten
* Klima im DG
* Kombination Büro und Wohnen möglich
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
* ebenerdiger Einlagerungsraum

INFOS ZUM HAUS

* BEZIEHBAR: ab sofort
* MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet
* NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m²
* ZIMMER: 6
* GARTEN: ca. 27,88 m²
* TERRASSEN: ca. 25,00 m²
* AUSRICHTUNG: nordseitig
* SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss
* BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
* WC: u.a. separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt

Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre

Hauptmietzins: € 2.055,46

Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53

Warmwasser-Akonto: € 101,67

Heizungsakonto: € 152,81

20% Umsatzsteuer: € 504,49

Miete gesamt brutto: € 3.026,96 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ottakring

Energieeffizienz

HWB:: 45,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,94
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

martin.dreisiebner@riwog.at

+43 699 / 11 69 64 17

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