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Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten.
Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet.
HIGHLIGHTS
* Erstbezug
* Grünruhelage in einem Innenhof
* vorgelagerter Eigengarten
* Klima im DG
* Kombination Büro und Wohnen möglich
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
* ebenerdiger Einlagerungsraum
INFOS ZUM HAUS
* BEZIEHBAR: ab sofort
* MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet
* NUTZFLÄCHE: ca. 175,51 m²
* ZIMMER: 6
* GARTEN: ca. 27,88 m²
* TERRASSEN: ca. 25,00 m²
* AUSRICHTUNG: nordseitig
* SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung
* MÖBLIERT: Bad und Küche
* KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss
* BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
* WC: u.a. separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 „Ottakring“ ca. 500m entfernt
Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins: € 2.055,46
Betriebskosten inkl. Wasser: € 212,53
Warmwasser-Akonto: € 101,67
Heizungsakonto: € 152,81
10% Umsatzsteuer: € 236,97
20% Umsatzsteuer: € 30,56
Miete gesamt brutto: € 2.790,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)
Kaution: € 8.400,00
Bei gewerblicher Anmietung:
* Wird die gesamte Miete mit 20% USt. vorgeschrieben
* 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
