Diese Wohnung hat für jedes Alter was zu bieten! Egal ob als erstes gemeinsames Nest für junge Paare oder Kleinfamilien oder auch als barrierefreier Alterssitz. Ein besonderes Highlight für Familien: die beiden zur Wohnanlage gehörenden Kinderspielplätze und schön gestalteten Gartenflächen, die zum längeren Verweilen einladen! Die ca. 2002 errichtete Wohnanlage liegt in verkehrsgünstiger Lage von Attnang-Puchheim. Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was aus beruflicher und schulischer Sicht einen praktischen Vorteil sein kann. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs liegt im Umkreis von ca. 1 - 7 km entfernt. Sie empfangen Ihre Gäste am Haupteingang über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie hinauf zur Wohnung im 2. OG. Alle Räume sind über den Vorraum mit Garderobe zentral begehbar: - eine helle moderne Küche - ein Wohn-/Essbereich (der auch über die Küche zugänglich ist) - ein Kinderzimmer/Büro - ein Schlafzimmer - ein Abstellraum - ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss und - ein separates WC. Der Wohnraum und die beiden Zimmer verfügen alle drei über einen eigenen Zugang zu der großzügigen und westlich ausgerichteten Loggia (inkl. Markise) und zusätzlichem Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Letzterer ist im angeführten Preis nicht mit inbegriffen und kann optional dazu erworben werden (VP EUR 20.000,-). Der allgemeine Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ausreichend KFZ-Freistellplätze für Zweitwagen und/oder Besucher runden das Angebot perfekt ab! Das entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie gerne jederzeit und unverbindlich für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. +43 664 805564 973 oder per mail: ulrike.parzer@oberbank.at.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
64.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.08 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
