Wohnen ganz oben – 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Loggia und Weitblick in Linz-Urfahr
Diese praktische Zweizimmerwohnung mit ca. 44,73 m² Wohnfläche befindet sich im 11. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift in der Mannheimstraße in Linz-Urfahr.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit rund 22 m², die sich in einen verglasten Teilbereich und eine offene Loggia gliedert – ideal, um bei jedem Wetter den fantastischen Aus- und Weitblick über Linz zu genießen.
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 44,73 m²
- Loggia: ca. 22 m² (verglaster und offener Bereich)
- Obergeschoß (Dachgeschoß) mit Lift
- Bad mit Wanne, WC separat
- Küche möbliert, ablösefrei
- Waschmaschine vorhanden
- Fenster mit Beschattung
-Kellerabteil inklusive
Vorhandene Möbel (Wohnzimmerschrank, Bett, Kleiderschrank etc.) können ablösefrei in der Wohnung verbleiben
Lage:
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Linz-Urfahr, unweit der Universität. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind rasch erreichbar.
Genießen Sie das Wohnen über den Dächern von Linz – mit Komfort, Aussicht und bester Infrastruktur!
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 650,00
Zzuzüglich Heizkosten (Fernwärme): ca. EUR 62,00/Monat und Stromkosten nach Verbrauch.
Verfügbarkeit: ab sofort
Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
536,62 |
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| Betriebskosten |
€ |
103,07 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
10,31 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
650 |
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| Heizwärmebedarf: |
60.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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