WOHNEN im 7-ten HIMMEL - INNENSTÄDTISCHE EigentumsWohnung - ELEGANTE Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit 2-Zimmern in Top Lage am SPITTELBERG - DURCHHAUS! 1070 VIENNA!
Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer klassische Wiener-Altbauwohnung in Best-Lage Wiens- 1070 WIEN am SPITTELBERG - DURCHHAUS für gehobene Ansprüche!
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem stilvoll renovierten und repräsentativen Gründerzeit- DURCHHAUS , im 1,5.OG - HOFSEITIG! .
Diese herrliche Wohnung, (mit ca. 55 m2 WFl.) teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
* einladender Eigangs-Bereich / Vorzimmer mit Fenster;
* Bad mit Panorama-Dusche, Designer Handwaschbecken m. Spiegel-Schrank und Beleuchtung und Designer- Toilette;
* großzügiger Wohnsalon mit offener Küche;
* Designer-Wohn-Küche mit Küchen-Insel und BAR-THEKE (inkl. aller Einbaugeräte);
* Speis- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss;
* Schlafzimmer mit Schrank und Fenster,
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente-Kastenfenster, die diese mit Licht durchfluten. Eingangsbereich / VorZimmer, Bad und teilweise Küche sind mit hochwertigen Fliesen - Böden ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft
Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des DURCHHAUSES mit vielen Bäumen, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!
KAUFPREIS: € 444.000,- lastenfrei! (mit Wohnungseigentum).
_Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle WOHNUNG Ihr neues ZUHAUSE und Ihr EIGENTUM !_
Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.
GESCHICHTE DES DURCHHAUSES:
Einer der ältesten Verkehrswege des heutigen 7. Bezirks [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Bezirke], der bereits um 1100 im Bereich der Vorstadt [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Vorst%C3%A4dte] St. Ulrich [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/St._Ulrich_(Vorstadt)] entlang des Ottakringer Bachs [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Ottakringer_Bach] bestanden haben dürfte; die angrenzende Siedlung [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Siedlungen] Neustift [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Neustift] (mit dem 1462 auf einer Insel des Bachs [erst 1840 eingewölbt] gelegenen Neudeggerhof [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Neudeggerhof] [7]) ist ab dem 14. Jahrhundert urkundlich [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Urkunde] nachweisbar. Um 1550 entstanden Häuser oberhalb der heutigen Kirchengasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Kirchengasse,_7._Bezirk], die vor 1621 als Gemeinde Neustift von St. Ulrich abgetrennt wurden (Bezeichnung zwischen Kirchen- und Myrthengasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Myrthengasse] häufig "Auf dem Garten" beziehungsweise zwischen Myrthen- und Zieglergasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Zieglergasse] "Auf dem Acker").
Die Neustiftgasse wurde 1780 bis zur Kaiserstraße [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Kaiserstra%C3%9Fe], 1896 bis zum Gürtel [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/G%C3%BCrtelstra%C3%9Fe] verlängert und war bis 1862 verschiedenartig benannt (Am Platzl oder Herrengasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Herrengasse_(7)], [unterer Teil bis zur Kirchengasse], Kapuzinergasse [am Spittelberg, 1770-1862], Stadelgasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Stadelgasse_(7)] [innerhalb der Vorstadt Schottenfeld [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Schottenfeld_(Vorstadt)], benannt nach dem Schottenstadel an der Ecke der Kaiserstraße]). Die platzartige Erweiterung vor den Häusern 28-36 beziehungsweise 33-41 hieß bis 1862 Am Strohplatzl [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Strohplatzel_(7)] (seinerzeit verkauften die Bauern hier zweimal wöchentlich Stroh; auch Am Platzl). Bis zur Erbauung der Markthalle [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Markthallen] fand hier auch der Neustifter Markt [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Markt] statt. Auf dem Areal Nummer 30-36 (Kellermanngasse [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Kellermanngasse] 1-8, Lerchenfelder Straße [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Lerchenfelder_Stra%C3%9Fe] 27-37) erstreckte sich bis 1788 der Oberhof [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Oberhof] mit den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden und Gärten (nach dem Ankauf durch das Schottenstift [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Schottenstift] [1629] hieß er Schottenhof [https://www.geschichtewiki.wien.gv.at/Schottenhof_(7,_Neustiftgasse_30-36)]).
Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....
Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.
_Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs- Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!_
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
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Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
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Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
