NEU - Wohnen im Grünen - Erstbezug

Haus zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 1530
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
990.000 €
Kaufpreis/m²
9.000,00 €
Betriebskosten netto:
130,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
35.640,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1530
Objekttyp:
Haus
Balkon:
3
Terrasse:
1
Wohnfläche:
110 m²
Nutzfläche:
148 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Luxus, Sonne und Natur - diese 3 Dinge vereint dieses neue errichtete Doppelhaus!

Der Charme dieses neu errichteten Doppelhauses ist der einzigartige Blick, erlesene Materialen, Schlafräume und Aufenthaltsräume mit Balkon oder Terrasse. 3 WC und 2 Bäder.

1.Ebene: Vorraum+Wohnküche+Toilette

2.Ebene: Wohnraum+Schlafzimmer+Badezimmer

3. Ebene: zwei Schlafzimmer + Badezimmer

Kellerebene: Hobbyraum+Abstellraum+Technikraum (Vorbereitung für eine Sauna)

Ausstattung: Energieeffiziente Heizung mit einer Luftwärmepumpe, Eichendielenböden und Feinsteinzeugfliesen, Rolläden, Klimaanlage im Dachgeschoss, fertig ausgeführter Garten und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, Whirlpool Anschluss im Garten, Sauna Vorbereitung im Keller.

Lassen Sie sich überraschen. Terminvereinbarungen sind unter: 0676 504 35 37 auch am Wochenende möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen unter zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus verfügt über eine gute Anbindung ins Zentrum Wiens, die Schnellbahnstation ist zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 10 Min zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf und S45, Westbahn.

Energieeffizienz

HWB:
46,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.10.2031

Grundrisse

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Katja Gálffy

Katja Gálffy
Geschäftsführung

3ES Immobilien KG

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Fotomix

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