Raum für Familie, Natur & Lebensqualität – exklusives Wohnen auf großzügigem Grundstück in Graz
Ihre Highlights auf einen Blick:
* Ca. 345 m² Wohnfläche auf großzügiger Liegenschaft
* Grundstück ca. 890 m² + angrenzendes Freiland ca. 990 m²
* Idyllischer Bachlauf direkt am Grundstück
* Lichtdurchflutete Architektur mit großen Glasflächen & Süd-West-Ausrichtung
* Großzügiger Wohnbereich mit 3,20 m Raumhöhe
* Wintergarten mit Verbindung zum Essbereich
* Überdachte Terrasse & weitläufiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
* Insgesamt 5 Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (Büro/Gäste)
* Zwei Badezimmer (Walk-in-Dusche & Badewanne) + separate WCs
* Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Südbalkon bei zwei Schlafzimmern mit Grünblick
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt bereits beim ersten Betreten durch seine beeindruckende Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Glasflächen und die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Wohnbereichen und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Die geräumige Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Praktisch ergänzt wird sie durch eine angrenzende Speisekammer, den direkten Zugang zum Keller sowie eine zusätzliche Gartentür – perfekt durchdacht für den Familienalltag. Der großzügige Essbereich geht fließend in den südlich gelegenen Wintergarten über und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Familienmomente.
Das Wohnzimmer präsentiert sich großzügig, offen und dennoch angenehm privat – mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der westlich ausgerichtete Garten bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Pool, Baumhaus, Spielflächen, Hochbeete oder gemütliche Lounge-Bereiche: Hier entsteht ein echtes Familienparadies.
Auch im Innenbereich überzeugt das Haus durch seine klare Struktur und Großzügigkeit. Neben einem flexibel nutzbaren Zimmer im Untergeschoss – ideal als Büro oder Gästezimmer – stehen im Obergeschoss vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Walk-in-Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre im Alltag.
Der edle Parkettboden unterstreicht den modernen Landhausstil und verleiht dem gesamten Haus eine warme, hochwertige Atmosphäre. Der großzügige Grundriss, die außergewöhnliche Grundstücksgröße sowie die naturnahe Lage mit Bachlauf machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot am Grazer Immobilienmarkt.
Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schafft – perfekt für Familien, die Natur, Freiheit und stilvolles Wohnen verbinden möchten. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Hier wird Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristige Wohnperspektive gelegt. Nutzen Sie diese seltene Chance und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. Wieso Zeit verlieren? Ich freue mich schon sehr auf Ihren Anruf unter +43 676 [tel:+436763646748]36 46 896 [tel:3646896], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
