NEU - Wohnen im Grünen inkl. Garagenabstellplatz
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Beschreibung
Im wunderschönen Kierling in Klosterneuburg steht diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89m² Wohnfläche und 11,40 m² Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 2. Stock auf Stiege 2 der Wohnhausanlage. Das Highlight der Wohnung ist der Blick ins Grüne. Die Wohnung ist so gelegen, dass kein Einblick in die Wohnräumlichkeiten gewährt wird.
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in den großzügigen Wohnbereich der Wohnung, der mit Zugang zum Balkon viel Licht bietet. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Küche bietet viel Stauraum. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich neben der Küche befindet.
Ausstattung
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Technische Informationen
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Gas).
Ihre Vorteile im Überblick
+ die Wohnung ist eine Dachgeschoßwohnung und hat keinen Berührungspunkt mit sämtlichen Nachbarn
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Top ausgestattete Küche
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Zimmer zentral begehbar
+ Kellerabteil inkludiert
+ Garagenplatz inkludiert
+ Grünlage
+ Wiesen und Felder – Erholung vor der Türe
+ Nahversorgung (Spar) in nur 2 Autominuten
+ Schule und Kindergarten in nur 5 Gehminuten erreichbar
+ Nähe IST Austria
+ Wienanbindung per Bus (7 Gehminuten)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit nur insgesamt 24 Wohneinheiten. Sie ist sehr hell und bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen.
Nahversorgung (Spar)befindet sich in nur 2 Autominuten. Schule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Wienanbindung per Bus ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Bezug ab sofort.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Baumgartner gerne unter 0699/ 162 89 203 oder per E-Mail unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Räumlichkeiten
Vom Vorraum aus gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in den großzügigen Wohnbereich der Wohnung, der mit Zugang zum Balkon viel Licht bietet. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch. Die Küche bietet viel Stauraum. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich neben der Küche befindet.
Ausstattung
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Technische Informationen
Beheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung (Gas).
Ihre Vorteile im Überblick
+ die Wohnung ist eine Dachgeschoßwohnung und hat keinen Berührungspunkt mit sämtlichen Nachbarn
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Top ausgestattete Küche
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Zimmer zentral begehbar
+ Kellerabteil inkludiert
+ Garagenplatz inkludiert
+ Grünlage
+ Wiesen und Felder – Erholung vor der Türe
+ Nahversorgung (Spar) in nur 2 Autominuten
+ Schule und Kindergarten in nur 5 Gehminuten erreichbar
+ Nähe IST Austria
+ Wienanbindung per Bus (7 Gehminuten)
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit nur insgesamt 24 Wohneinheiten. Sie ist sehr hell und bietet einen schönen Ausblick in alle Richtungen.
Nahversorgung (Spar)befindet sich in nur 2 Autominuten. Schule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Wienanbindung per Bus ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Bezug ab sofort.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Baumgartner gerne unter 0699/ 162 89 203 oder per E-Mail unter baumgartner(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die Römer Real GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Kierling
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 380.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 286,87 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5507
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 89,6 m²
- Nutzfläche:
- 101 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1990
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 54.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.43
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Römer Real GmbH
Stefanie Baumgartner
Immobilienmaklerin