Wohnen im grünen mit Bergblick

Wohnung zum Kauf in 5152 Michaelbeuern - Kaufpreis: 337.140 € / Objektnummer: oO-2023-00205
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
Visu
Aussicht
Top 12

Preisinformationen

Kaufpreis:
337.140 €
Kaufpreis/m²
4.500,00 €
Betriebskosten netto:
337,50 € / Monat
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00205
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
74,92 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2025
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung steht in der malerischen Gemeinde Au bei Vorau zum Verkauf und könnte schon bald dein neuer Lieblingsort werden. Hier erwartet dich ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung, bei der keine Wünsche offen geblieben sind.

Mit einer Wohnfläche von 75 m² verteilt auf 3 Zimmer ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach ein bisschen mehr Raum zum Atmen suchen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für deinen persönlichen Rückzugsort, während das stylische Badezimmer ebenso modern wie funktional ist.

Das Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und so für ein freundliches und geselliges Wohnambiente sorgt. Ob gemütliche Kochabende mit Freunden oder das entspannte Frühstück am Wochenende, hier kannst du deiner kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.

Das Gebäude selbst ist 2025 erbaut worden und umfasst insgesamt drei Etagen. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik, um deinen Lebenskomfort so hoch wie möglich zu halten. Auch wenn der Bau neu ist, wartet das vollendete Wohnkonzept darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden.

Ab Sommer 2026 kannst du hier deine Koffer abstellen und dein neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Umgebung von Au / Vorau bietet nicht nur idyllische Landschaften und viel Ruhe, sondern auch eine gute Infrastruktur für dein tägliches Leben.

Mach diesen Sommer zu einem besonderen und verwirkliche deinen Wohntraum in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Au in der Nähe von Vorau, eingebettet in die idyllische Landschaft der Steiermark. Das Zentrum ist nur etwa einen Kilometer entfernt, sodass Du in wenigen Minuten das pulsierende Leben des Örtchens erreichen kannst. Egal ob Einkäufe oder ein spontaner Besuch im Café, alles ist in einem Umkreis von nur 500 Metern machbar, was den Alltag richtig angenehm und unkompliziert gestaltet.

Für die Kleinen ist bestens gesorgt, denn sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Hauptschule sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Solltest Du mal weitere Strecken zurücklegen müssen, ist die Anbindung an die Autobahn in 32 Kilometern Entfernung perfekt, um schnell in andere Städte und Regionen zu gelangen. Hier genießt Du die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Perfekt also für alle, die sich nach Natur sehnen, aber dennoch mobil sein wollen!

Energieeffizienz

HWB:
33 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A++
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.08.2031

Grundriss

Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

Lade...

Fotomix

Visu Aussicht

Lageplan