Wohnen im grünen mit Bergblick

Wohnung zum Kauf in 5152 Michaelbeuern - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: oO-2023-00197
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
Visu
Aussicht
DB Top 8

Preisinformationen

Kaufpreis:
255.000 €
Kaufpreis/m²
4.039,92 €
Betriebskosten netto:
284,00 € / Monat
Provision:
3,6%

Fakten

Objektnummer:
oO-2023-00197
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
63,12 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Au bei Vorau. Diese einladende Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Etagen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 63 m² eine ideale Rückzugsoase. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Wohnkomfort.

Die helle und großzügige offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im geräumigen Wohn- und Essbereich können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten und ein gemütliches Ambiente schaffen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer mit zeitloser Eleganz überzeugt.

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage legen. Die Umgebung von Au / Vorau, mit ihrer idyllischen Naturlandschaft und ausgezeichneten Infrastruktur, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in der malerischen Ortschaft Au/Vorau, eingebettet inmitten der idyllischen Landschaft der Steiermark. Wenn Du die Ruhe der Natur liebst und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bevorzugst, bist Du hier genau richtig.

Nur einen Katzensprung entfernt – etwa einen Kilometer – liegt das belebte Zentrum, wo Du alles findest, was Dein Herz begehrt. Egal, ob Du Lust auf einen gemütlichen Bummel hast oder Deine täglichen Besorgungen erledigen möchtest, die Einkaufsmöglichkeiten sind nur 500 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien ist die Lage ideal: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle nur einen halben Kilometer entfernt, was die täglichen Wege besonders leicht und angenehm gestaltet. Trotz der ländlichen Idylle bist Du mit dem Auto schnell auf der Autobahn, die etwa 32 Kilometer entfernt ist, und somit gut mit der ganzen Region verbunden.

In dieser Umgebung kannst Du wirklich das Beste aus beiden Welten genießen – das ruhige, naturnahe Wohnen und die schnelle Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Entdecke das charmante Leben in Au/Vorau und verliebe Dich in diese einzigartige Lage!

Energieeffizienz

HWB:
28,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,5
fGEE Klasse:
A++
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.08.2031

Grundriss

Rene Koder-Griesner

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

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