Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Pressbaum/ Rekawinkel.“

Grundstück zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 698.000 € / Objektnummer: 778
Ausstattung: Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
698.000 €
Kaufpreis/m²
4.105,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
778
Objekttyp:
Grundstück
Keller Fläche:
35 m²
Wohnfläche:
135 m²
Nutzfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
766 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Einfamilienhaus in Ruhelage – Pressbaum/Rekawinkel 

Am Ortsübergang zwischen Rekawinkel und Eichgraben gelangt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch Ruhe und beste Infrastruktur: In nur zwei Gehminuten erreicht man Supermarkt, Biobauernhof und Busstation, der Bahnhof Rekawinkl ist ebenfalls schnell erreichbar.

Das Haus wurde in leichter Hanglage errichtet, wodurch sich straßenseitig Stellplätze und der Eingangsbereich im Teiluntergeschoss befinden. Insgesamt stehen drei Ebenen zur Verfügung:

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Büro und Technikräume auf der Eingangsebene

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Großzügiger Wohn-/Essbereich mit vorbereiteter Küche, Büro/Gästezimmer sowie Bad/WC im Erdgeschoss.

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Drei Schlafzimmer im Obergeschoss ,2 Bäder/WC, das straßenseitige Schlafzimmer zusätzlich mit begehbarer Garderobe.

Ein nach Süden ausgerichteter Garten, ruhige Lage ohne Autobahn- oder Bahnlärm, sowie die optimale Anbindung an Wien machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot.

Highlights:

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Ruhelage im Wienerwald

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Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad

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Büroflächen für Homeoffice auf zwei Ebenen

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Südorientierter Garten

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Fußläufig Nahversorgung und Bahnhof erreichbar

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 Die Bau und Leistungsbeschreibung, sowie weitere Bilder des Gebäudes, finden Sie im  Exposé(bitte anfordern).

 

Sofortinfo/Terminvereinbarung

Roland Prohaska : r.prohaska@avi.co.at

                              Tel:  0676 407 57 92

Finanzierungsservice!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Klinik 8.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m

Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ortsübergang zwischen Rekawinkel und Eichgraben, einer gefragten Wohnlage im Wienerwald. Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur zwei Gehminuten erreicht man einen Billa-Supermarkt, einen Biobauern mit Hofladen sowie die Busstation, von der aus der Bahnhof Rekawinkl nur eine Station entfernt liegt – alternativ ist dieser auch fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
39 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Roland Prohaska

Roland Prohaska
Geschäftsführung/Gebietsleiter NÖ Mitte/Wien

Alpenvorland Immotreuhand GmbH

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Lageplan