NEU - Wohnen im Grünen unweit von Spittelau!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 10098
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fernwärme Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Bad mit Dusche
Vorzimmer
Vorzimmer
Gaderrobe
Vorzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Stiegenhaus
Aufzug
Kellerabteil
Wohnhaus
Wohnhaus
Anlage
Anlage
Einfahrt Tiefgarage
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
320.000 €
Betriebskosten netto:
147,60 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10098
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
70,78 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ansprechenden Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ideal für jedes Lebensalter.

Auf insgesamt 70,78 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit ca. 23,44 m², zwei gut proportionierte Zimmer, einer separaten Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum, der alle Zimmer optimal erschließt.

Besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia (ca. 11,56 m²), die mit ihrem Blick ins Grüne und auf gewachsene Bäume zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Des weiteren ist zu der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

**Monatliche Vorschreibung beträgt gesamt € 473,71**

* Rücklage € 114,80
* Betriebskosten inkl. 10% USt. € 178,60
* BK-Akonto Aufzug inkl. 10% USt. € 27,79
* Warmwasser inkl. 10% USt. € 54,12
* Heizkosten inkl. 20% USt. € 98,40
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Treustraße 92 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks (Brigittenau).Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungs- und Freizeitangebote entlang des Donaukanals aus

Die wichtige Verkehrsdrehscheibe Spittelau (U4 & U6) ist in 6 Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in alle Richtungen Wiens. Die Straßenbahnlinie 5 und 31 ist in 5 Gehminuten erreichbar, Station Wexstraße.

20. Bezirk, Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:
88 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
11.03.2020

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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