Die Wohnung Top 5 befindet sich im 1. Stock des Hauses und liegt direkt in der Trauttmannsdorffgasse 3a, einer schmalen Verbindungsgasse zwischen der Bürger- und der Burggasse im renommierten I.Grazer Stadtbezirk Innere Stadt.
Im direkten Wohnumfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Raumaufteilung Top 5
* Vorraum – ca. 3,64 m²
* Badezimmer – ca. 3,39 m²
* Wohn/Schlaf/Essbereich – ca. 28,95 m²
* Küchenbereich – ca. 5,50 m²
* Abstellraum mit Platz für Waschmaschine
Ausstattungsstandard:
* Sanierter Altbau!
* Parkettböden im Wohnraum
* Feinsteinzeugfliesen in WC und Bad und Vorraum
* Fernwärmeheizung in allen Räumen
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. Betriebskosten und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. Ust
Lage & Infrastruktur:
Die Lage direkt in der Trauttmannsdorffgasse ist ideal.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten, der Jakominiplatz in 8 Gehminuten erreichbar, von dort hat man Anschluss mit allen Bus- und Straßenbahnlinien.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 128,20 kWh/m2a und entspricht der Klasse D.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras sehr gerne unter 0664 2323557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 425m
Universität 100m
Höhere Schule 850m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 400m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 225m
Post 375m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 350m
Autobahnanschluss 4.925m
Bahnhof 550m
Flughafen 9.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
