NEU - Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center! - JETZT ZUSCHLAGEN

Projekt / Wohnung zur Miete in 8020 Graz / Objektnummer: 1723996
Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center! - JETZT ZUSCHLAGEN
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Preisinformationen

Preis von:
498,37 €
Preis bis:
498,37 €

Fakten

Objektnummer:
1723996
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
45,01 m²
Fläche bis:
45,01 m²
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center

Entdecken Sie diese attraktiven Altbauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Styria Center. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: vom charmanten Altbau-Flair bis hin zu ansprechenden Wohnräumen.

Die Lage bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Alltag. Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Schritte entfernt. Im Styria Center können Sie nahezu alle Besorgungen erledigen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof – Ihr Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben.

Ausstattungsmerkmale:

* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
* Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
* Bezahlbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

 

Lageplan:

* Ärzte: ca. 1 Gehminute
* Volksgarten: ca. 2 Gehminuten
* Orpheum Graz: ca. 5 Gehminuten
* Apotheke: ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank: ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten
* Altstadt: ca. 10 Gehminuten
* Bahnhof: ca. 10 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

3. Etage
Top 7: 45,85 m² 499,01 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 275m

Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.175m

Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 675m

Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 850m
Polizei 50m

Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 75m
Autobahnanschluss 4.600m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Strauchergasse, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse

Strauchergase, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
45,01 m² 498,37 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
80,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Peter Tawadrous

Peter Tawadrous

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

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