Wohnen im Herzen von Graz – Styria Center
Entdecken Sie diese attraktiven Altbauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Styria Center. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: vom charmanten Altbau-Flair bis hin zu ansprechenden Wohnräumen.
Die Lage bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Alltag. Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Schritte entfernt. Im Styria Center können Sie nahezu alle Besorgungen erledigen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof – Ihr Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben.
Ausstattungsmerkmale:
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet
* Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof
* Bezahlbare Mietwohnungen im Herzen von Graz
Wohnung Top 11
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: ca. 5,10m²
* Wohnküche: ca. 14,50 m²
* Gang: ca. 2,85 m²
* Zimmer 1: ca. 11,26 m²
* Zimmer 2: ca. 12,54 m²
* Bad/WC: ca. 5,59 m²
* Balkon: ca. 7,70 m²
Kosten:
monatliche Miete: 849,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,00 Euro zzgl. 20% USt.
Lageplan
* Ärzte ca. 1 Gehminute
* Volksgarten ca. 2 Gehminuten
* Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
* Apotheke ca. 3 Gehminuten
* Post und Bank ca. 3 Gehminuten
* Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten
Energieausweis
Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B.
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 225m
Klinik 800m
Krankenhaus 275m
Kinder & Schulen
Schule 200m
Kindergarten 325m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.175m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 50m
Bank 50m
Post 850m
Polizei 50m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 75m
Autobahnanschluss 4.600m
Bahnhof 650m
Flughafen 9.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
