Pasching liegt auf 295 m Höhe im oberösterreichischen Zentralraum, am Südwestrand der Landeshauptstadt. Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße dem Kirschnerweg rd. 3,7 km südöstlich vom Zentrum der Gemeinde Pasching bzw. rd. 2 km nordwestlich der Bezirkshauptstadt Traun auf ebenem Terrain in nahezu ruhiger Wohnlage. Das unmittelbare Umfeld wird von überwiegend Kleinwohnhausbauten und in weiterer Folge von der Sportanlage um das Waldbad Pasching (rd. 250 m Luftlinie nördlich) mit Voestalpine Stadion, Tennis, Skaterplatz sowie in mittelbarer Umgebung auch von gewerblichen Liegenschaften um den Gewerbepark Wagram bestimmt. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Gastronomie, Unterhaltung etc. sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der rd. 1,5 km nordwestlich situierten PlusCity mit rd. 220 Geschäften vorzufinden. Öffentliche Verkehsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar, zur Straßenbahnhaltestelle "Trauner Kreuzung" (Linie 3) sind es rd. 950 m, zum Bahnhof in Traun 2,1 km. Zum westlich gelegenen Flughafen Linz beträgt die Distanz rd. 2,5 km. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr durch die rd. 70 m südlich verlaufenden B 1 und rd. 400 m westlich verlaufenden B 139. Kaum Lärmbelastung durch die vohandene Lärmschutzwand an der B 1.
Plus City
marktwert Immobilien GmbH