NEU - WOHNEN IM PALAIS /// REPRÄSENTATIVER, GROSSER WOHNBEREICH /// TOLLE AUFTEILUNG

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 4.780,00 € / Objektnummer: 8179

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 4.780,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 600,62 € / Monat
Umsatzsteuer:: 434,55 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 8179
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 230,4 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1891
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr elegante, großzügig angelegte Wohnung befindet sich im ersten Stock eines besonders repräsentativen Palais im Herzen des Diplomatenviertels. Der außergewöhnlich große Wohn- und Essbereich mit Parkblick umfasst mehr als 100 m² und eignet sich hervorragend für formelle Anlässe, Empfänge und elegante Abendessen, aber auch für ein lebendiges Familienleben mit viel Platz für Familie und Freunde.

Drei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind perfekt an den beiden Enden der Wohnung angeordnet und bieten ideale Privatsphäre und viel Platz für Kinder und Gäste.

Aufteilung:

* großzügiger Eingangsbereich
* großer repräsentativer Wohnbereich (52 m²)
* Speisezimmer (22 m²)
* große Wohnküche (28 m²)
* Masterbedroom en-suite mit eigenem Badezimmer
* 2 weitere große Schlafzimmer
* weiteres Badezimmer
* Gästetoilette

Die Wohnung verfügt über eine Gas Zentralheizung, die aktuelle Vorschreibung beträgt EUR 237,63 netto pro Monat.

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung, ebenso wie der wunderschöne St. Elisabeth Platz mit Markt am Wochenende, das Theresianum und das Belvedere mit seinen Parkanlagen.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1, zur Straßenbahnlinie D und dem Bus 13A optimal. Mit dem Fahrrad ist man zudem über den Radweg Argentinierstraße herrlich bequem innerhalb weniger Minuten im 1. Bezirk, am Ring und den umliegenden Innenstadtbezirken.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Theresianum, Argentinierstraße, Schloss Belvedere, Sankt-Elisabeth-Platz

Energieeffizienz

HWB:: 182 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,86
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.04.2035

Grundriss

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

anfrage@h-partner.at

+43 664 887 33312

NEU - WOHNEN IM PALAIS /// REPRÄSENTATIVER, GROSSER WOHNBEREICH /// TOLLE AUFTEILUNG

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Frieder Tim Heissenberger MSc Geschäftsführer

Fotomix

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer