NEU - WOHNEN IM PARK /// HOHE WARTE /// traumhaft sonnige Balkonwohnung mit Fernblick

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.450,00 € / Objektnummer: 8225
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Tiefgarage Parkplatz Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.450,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
175,83 € / Monat
Umsatzsteuer:
17,58 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
8225
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
14 m²
Wohnfläche:
67,71 m²
Zimmer:
3
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese herrlich helle, toll aufgeteilte Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr privat gehaltenen, luxuriösen Wohnanlage. Eingebettet in einen historischen, klassisch angelegten Park ist Ruhe und Privatsphäre wunderbar gewährleistet.

Aufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* großer, toll nutzbarer Balkon 
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Abstellraum

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist um EUR 135 brutto verfügbar.

Die Infrastruktur ist absolut hervorragend, die Haltestelle der Linie 37 befindet sich praktisch vor der Haustüre.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hohe Warte, Rothschildgarten, Heiligenstädter Park

HOHE WARTE | HEILIGENSTÄDTER PARK

Energieeffizienz

HWB:
44,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,45
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.02.2033

Grundriss

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Frieder Tim Heissenberger MSc

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

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