Wohnen im Park– Lebensqualität mit Stil und Komfort in 8041 Graz - Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten

Projekt / Wohnung zum Kauf in 8041 Graz-Liebenau / Objektnummer: 282274
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung
Wohnen im Park– Lebensqualität mit Stil und Komfort in 8041 Graz - Wohnbauprojekt mit 12 Wohneinheiten
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Preisinformationen

Preis von:
242.400,00 €
Preis bis:
944.900,00 €

Fakten

Objektnummer:
282274
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
44,6 m²
Fläche bis:
129,67 m²
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN! TOP WOHNBAUPROJEKT IN GRAZ-LIEBENAU - VERKAUFSSTART JETZT!

LIEBENAUER HAUPTSTRASSE 163, 163A, 8041 GRAZ-LIEBENAU

12 WOHN­EIN­HEITEN - TIEFGARAGE - GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN!

Im Süden von Graz entsteht mit dem Projekt „Wohnen im Park“ ein exklusives Neubauvorhaben mit 12 hochwertigen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. 

Die Architektur des Projekts vereint zeitlose Ästhetik mit funktionalem Design und schafft ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Großzügige Privatgärten, Terrassen, Balkone und spektakuläre Dachterrassen sorgen für ein Wohngefühl, das drinnen und draußen miteinander verschmelzen lässt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

129,67 m² 944.900,00 € aktiv
44,6 m² 242.400,00 € aktiv
44,6 m² 242.400,00 € aktiv
129,67 m² 944.900,00 € aktiv

EG
82,69 m² 454.900,00 € aktiv
82,69 m² 454.900,00 € aktiv
66,95 m² 352.400,00 € aktiv
66,95 m² 352.400,00 € aktiv
112,34 m² 584.800,00 € aktiv
112,34 m² 584.800,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt „Wohnen im Park“ befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Süden von Graz. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Grazer Straßennetz ist hervorragend – die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Radwegen eignet sich die Lage auch ideal für naturverbundene Menschen und Familien.

Murpark, Grazer Innenstadt, Merkur Arena, Autobahn A2+A9

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

HWB:
31,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.11.2031

Grundrisse

Nikolaus Kronabitter

Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan