NEU - Wohnen im Passivhaus in Aspern

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 3070/13418
Ausstattung: Fußbodenheizung Balkon Loggia Terrasse
Wohnen im Passivhaus in Aspern
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Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Kaufpreis/m²
4.104,09 €
Betriebskosten netto:
537,33 €
Preisinfos:
BK inkl. Garagenstellplatz, Kaltwasser und Heizung als Akonto

Beschreibung

PROVISIONSFREI


Zum Verkauf gelangt eine ca. 107 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca. 5 m² LOGGIA, zzgl. 17 m² Terrasse und ca. 7 m² Balkon, im 1. + 2. Dachgeschoss

Lift:

  • Stiege 2 hat einen Lift und dirketen Zugang zur Tiefgarage

HIGHLIGHTS:

  • PASSIVHAUS
  • Niedrigenergiehaus
  • Hohe Wärmedämmung
  • Mischbauweise – Gebäudehülle aus Holz
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Gas Hauszentralheizung

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse
  • WC im 1. Dachgeschoss
  • Zimmer mit Ausgang auf die Loggia/Balkon/Terrasse
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Flur
  • Abstellraum
  • WC

 


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen


Das Projekt

Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009/2010 in Aspern ein modernees Passivhaus mit 20 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet.
Nun können – nach Kündigung einzelner Mietverträge – diese Objekte im Eigentum erworben werden.

Die Infrastruktur
Die Gegend ist wie geschaffen für Radausflüge und Spaziergänge mit der ganzen Familie.

Im Umkreis von 200m befinden sich Geschäfte der Nahversorgung (am Asperner Siegesplatz), sowie ein öffentlicher Grünraum am Asperner Heldenplatz. Die Bushaltestellen der Linien 26A, 93A und 98A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Donauzentrum ist es auch nicht weit. Mit Der Straßenbahnlinie 26 gelangt man in Kürze nach Floridsdorf, wo sich die Schnellbahn, U6 sowie verschiedene Busse befinden.

Bezug:
kurzfristig beziehbar

Bei Interesse kontaktieren Sie uns und machen Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!


 

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
28,4 kWh/(m²*a)
HWB:
28,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Andrea Kiefmann

Andrea Kiefmann

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

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