NEU - Wohnen im Schulenbezirk von St. Pölten!

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 807,65 € / Objektnummer: 5705
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon WG geeignet
Wohnen im Schulenbezirk von St. Pölten!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
807,65 € / Monat
Betriebskosten netto:
189,23 € / Monat
Umsatzsteuer:
73,42 €
Kaution:
3.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5705
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
2,2 m²
Wohnfläche:
63,63 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnfläche: ca.63,63 m² + Balkon, inkl. Kellerabteil, befristet zu mieten.

Gesamtmiete: € 807,65  inkl. BK und USt.

Die Topsanierte, helle 3-Zimmer Wohnung liegt in bester Lage, Schulen, Parks und Innenstadt sowie Regierungsviertel und Festspielhaus liegen nur einen kurzen Fußmarsch entfernt.

Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, möblierte Komplettküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,  separates WC.

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / -

Beziehbar voraussichtlich:  nach Vereinbarung

Ausstattung: sehr gut, Parkett- und Fliesenböden, Laminatböden und Komplettküche.

Kaution: € 3.500,-

Provision:  KEINE!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Universität 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.750m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Neue Mittelschule in unmittelbarer Umgebung
Naherholungsgebiet Hammerpark und Traisenpromenade fußläufig
Regierungsviertel 3 Minuten zu Fuß
Innenstadt 8 Minuten
Bahnhof 10 Minuten fußläufig
A1 und S33 Anschluss leicht erreichbar

Neue Mittelschule, Hammerpark

Energieeffizienz

HWB:
60,15 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,2
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.09.2032

Grundriss

Nicole Urbanek

Nicole Urbanek
Kooperationspartner - Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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Lageplan