NEU - Wohnen im Weinviertel - 6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram

Wohnung zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 499.600 € / Objektnummer: 00010105930003
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage Fernwärme Balkon
Wohnen im Weinviertel -  6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.600 €

Fakten

Objektnummer:
00010105930003
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
13,91 m²
Wohnfläche:
99,13 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich


Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang.


Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause.


Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft Bahnhofstraße 58 besticht durch ihre zentrale Lage in Deutsch-Wagram, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien – ideal für Pendler.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Marchfeld-Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität zählt Deutsch-Wagram zu den gefragtesten Wohnstandorten im Wiener Umland.

Energieeffizienz

HWB:
26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.12.2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundriss

Andreas Zach

Andreas Zach

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

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